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運動中心是區域利多?學者:這些要素不可少…

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
位於彰化員林的「彰南國民運動中心」預計今(2020)年底完工啟用,除了多樣的室內運動設施與場地,彰化縣政府也規劃有戶外公園;當地房市業者表示,當初該運動中心確定要興建後,就有不少建商開始購地準備之後推案。但運動中心對地區房市及建商就是利多嗎?學者指出,不一定,還須搭配周邊機能才會有更好發展。
 
彰南國民運動中心是南彰化第一座運動中心,地點位在員林184公頃重劃區、員林大道上,這項建設讓許多當地民眾頗受期待,包括市內綜合球場、標準游泳池、體適能中心、羽球場…等,設施頗完善,縣政府也在戶外規劃公園,讓當地居民擁有更棒的運動空間與環境。
 
彰化員林的「彰南國民運動中心」預計今(2020)年底完工。圖/Google map
彰化員林的「彰南國民運動中心」預計今(2020)年底完工。圖/Google map
 
當地房市業者指出,員林184公頃重劃區規劃至今已有數年時間,陸續有建商進駐推案,在彰南國民運動中心興建定案後,又吸引不少建商進來,趁勢當做房市話題之一。該重劃區域產品多為透天別墅,以建商品牌、坪數、物件規格、區段…等而有不小價格差異,從1千多萬至3千萬都有,當地民眾也較偏好透天產品。
 
國內各地國民運動中心已越來越多,加上現代人注重樂活與健康,但這真能成為建商推案利多嗎?前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,以彰南這例子來說,前幾年建商以較便宜價格取得土地,期望之後區域逐漸發展而帶動房市、也盼房價跟漲;雖然運動中心可能會有話題性,不過還須看當地人口密集度、生活機能、交通便利性…等因素,才會形成更好的區域發展。
 
員林184公頃重劃區距離員林火車站僅約2公里多,要到員林市中心商圈也很方便,購物、餐飲、看電影、醫療需求等都可滿足;且除了火車站,還包括台76快速道路可連接高速公路,整體機能性不錯。

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