好房網News記者呂詠柔／綜合報導
大新竹地區因竹科新貴龐大的剛性需求，帶動當地房價水漲船高。有網友就在PTT指出，最近去看了新竹火車站旁的新建案，分別列出想買與不想買的理由，盼他人指點迷津。
想買的理由為該物件距火車站很近，即便不自住也能出租；也考量市區新案已6字頭，不買單新越來越貴；以及周邊機能不錯，吃飯、買菜都相當方便。至於不想買的原因，首先是因為同樣坪數在5、6年前總價1000萬有找，如今卻要多花一倍價格才能買到；再加上自己心儀的區域其實是在清大光復校區附近；同時也顧慮因鄰近火車站，擔心會有震動；最後則是50公尺外有間會辦活動的宮廟。
多數網友建議原PO，若是自住就盡快下手，「如果是第一間，現在不買，以後還有辦法買嗎？」、「家裡有房產，是可以考慮不買，自住又沒房產才建議趕快買」、「只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變成自己喜歡的樣子」、「是『可以接受的缺點』才買，有『不想買的理由』真的不要買，買房是要爽的，有疙瘩你以後只會越來越後悔」。
還有一部分網友則認為，應先思考對火車的需求，「桃園火車站到台北還很快，新竹火車站感覺效益少很多」、「靠近火車站因人而異，本來就幾乎沒在坐火車的人還是不會搭，那就是沒用，反而看了心煩」；另外也有人認為附近有宮廟基本上就不會考慮，「宮廟不OK，最多土地公小廟」、「有廟又有鐵軌還是pass」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新竹火車站周邊所屬舊城區，中古大樓房價相對低廉，平均單價在3字頭，但預售新案則為倍數落差，不脫在7字頭的利晉曙光、昌傑謙謙的帶動因素，而舊城區的生活機能並不弱，過去只是因為舊宅多而讓房價不及竹科核心地帶，新案推出便有補漲與其他熱門地段看齊的效益。至於清大周圍則已為竹科概念房市區，且多為中古屋，平均單價在45～50萬元。
陳炳辰認為，新竹縣市房市氣勢如虹，絲毫不受環境影響，顯示竹科工程師買房實力，以及當地置產效益，不過也在於總價1、2千萬元的產品多，買盤負擔得起，有恆溫條件，建議一般民眾就以單價4、5字頭為依歸。
