好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台灣高房價讓購屋族難以負擔，近年來新竹靠著竹科優勢，吸引不少就業人口，進而帶動購屋需求，房價也因此不斷攀升。日前有名單身族詢問有關在新竹買房的問題，貼文曝光後引起熱議。
一名目前38歲的網友在Dcard購屋版上透露，自己在離婚後下定決心從台北到新竹工作，至今已待1.5年了，從去年才開始想存錢買房，經過一年多後，預計可以在8月存到400萬，年底則可以存到550萬。
她指出，去年看到竹北高鐵周遭建案的2房，單坪地板價就要70萬以上，3房加車位的總價更要2500萬，雖然她覺得在新竹租房也不是長遠之計，但現在的工作也不一定會想做很久，同時也認為在新竹買房好像會被套牢，「但買台北市也是口袋不夠深，各位建議我若不長期打算待在新竹，是否租房子比較划算？」
有些網友看完後，認為以原PO的存款進度而言，也不必執著現在買房，「半年能存150萬的薪水，應該是不用太著急著現在買，依照這速度妳的存款漲幅>通膨+房價漲幅，建議這一兩年可以花點時間多看看有興趣區域的新中古+預售」、「如果沒有打算長期在新竹，感覺不一定要買房子，新竹就當工作的地方就好」、「個人會建議買房要買、租房也要租，租房在新竹，置產在其他區，台北新北桃園台中都好」。
不過，有從事房仲業的內行人表示在新竹租房是「最吃虧的選擇」，「新竹的房價因為收入的關係，是全台相對保值的地方。這兩三年漲很多，無論是不是真的到天花板，這些屋主們持有的基底低、壓力輕，又持續有人來新竹上班、付他們租金的情況下，要降價求售的動機相對於其他城市弱非常多，大不了就是收租到世界末日。」
該名內行人也指出，影響新竹房價最大關鍵還是供需狀況，「只要一個地方的需求大於供給，房價就不易下修，新竹目前還在發展中，不論是公道五路的竹科X計畫，還是寶山的台積電新廠、竹北的AI園區，竹東二重埔一帶的土地重劃，新莊車站的光埔二期。」
最後，他也建議，「如果會擔心取得成本，建議可以找蛋黃邊緣或是未來有發展計畫的地方，離妳上班的距離還可以接受，其他各方條件也在妳希望範圍內的區域來買，因為還不知道妳對房子的喜好，所以沒辦法具體推薦」。
針對單身族買房，房產專家胡偉良建議，若是暫時沒有打算結婚，可以選擇一居室的物件，但經濟實力較強的就建議購買小2房，這樣的選擇比較實用，且經濟壓力較小，多出來的資金可以用來創業而不需全押在房產上，2房格局也是當前需求最大、最容易變現的物件。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，依靠竹科優勢，目前新竹市東區與竹北的住宅產品預售案已經來到6字頭，寶山也有5字頭，但現今竹北、新竹市的房價偏高，便讓外圍區塊也現價量。
然而，陳炳辰也說，湖口、竹東、苗栗等地要有推升房價的利多機能還有很大的進步空間，大多為地方市集，往返竹科也有塞車可能，房價與竹科正核心地帶有相當程度的落差，還須擔心房市變數下，又非居住熱區，移入定居人口並不算多，在地需求容易飽和，加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情，小心成為房市韭菜不可不慎，且後續恐將出現餘屋爆量的可能，隱憂風險其實很大，想入手更要考慮清楚。
