人氣 10168

小資男卡位新莊、林口 10年磨劍變「高富帥」

#預售 #理財 #中港大排 #新莊副都心 #清溪川 #投資出租 #林口 #機場捷運 #小資買房

Martin/口述 蔡佩蓉/撰文

「看著荒地長出了房子,我的青春與財富也隨著水泥樓房,既是逝去又是增長。」10年前Martin只是一名年輕的SOHO族,學生時期從南部隻身北上念書,飽受租屋搬家之苦,在新莊租屋的他,偶然在新莊蹓躂看建案,一時衝動刷了20萬元定金,這一刷雖然讓他背了負債,卻也乘著房市多頭賺到了意外增值財。

卡位新莊重劃區旁,Martin房價增值1.5倍。(好房News記者陳韋帆攝影)

新莊重劃區右,頭前重劃區左。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

27歲那年Martin只是一名小資族,租房子在家接案,買房跟結婚一樣,少了點理性多些衝動,存款不多就跟女友結婚。新婚沒多久,他在新莊到處賞屋,當時,新莊還是一個被視為工廠多、每逢巔峰時刻必塞車的地區,不曉得機場捷運何時完工、中港大排也尚未褪變成台版清溪川,不過Martin卻聽說某工地旁將重劃成為新莊副都心,似乎頗具前景。

他盤算每坪17萬元的房價,可貸款85成、約100萬元的自備款,每個月3萬多元房貸,跟老婆還算負擔得起,可是自己當時僅有40多萬元存款,該怎麼辦呢?他決定厚著臉皮跟哥哥借錢,每月還哥哥將近1萬元金額,「我沒想太多,想說就扛起它吧!一口氣刷了20萬元信用卡下訂。」

有了房貸壓力,Martin告訴自己只許往前衝,一定得拚起來才行!他轉而到公司上班,假日接案子,2005年房子交屋,房價已經悄悄上漲破2字頭,這才猛然發現,一來新莊市容的改變、重大建設持續規劃執行,二來房仲朋友都說房價正在漲,是賺增值的時機。

已經買在規劃機場捷運通行的新莊之後,Martin對所謂「施工黑暗期買房法」有了強烈信心,他說,「這段期間有人觀望、有人唱衰,卻也有人大膽進場,我決定採取大膽卻保守的投資模式——第2屋出租。」

Martin鎖定同具機場捷運題材的林口,低價買到1字頭建商出清戶,距離捷運站點步行僅10分鐘,他的策略就是「租金要完全打平貸款」,且與房客簽訂長期契約。如今看著機場捷運即將開通,林口房價已經破3字頭,而新莊的房子也水漲船高翻了將近1.5倍。

當初小資男的Martin在10年後,因房貸的壓力反而更上進,已經開了間小型公司,更早已還清與哥哥借貸的自備款,重點是當初勇敢進場,如今買的房子搖身一變成為了「高富帥」,再值得不過了,至於要不要賣屋獲利了結?他說,購屋成本低隨時都可變現啦!



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產