記者朱漢崙／台北報導
新北市新莊副都心的「新莊國際創新園區」聯貸案在金融圈引發熱烈迴響，迄今至少有10多家銀行報名參加這宗規模36億元的聯貸案。銀行業者指出，此案金額小、地段好、口碑好，不僅是評選BOT案的新3大法則，同時已經成為業界選擇BOT聯貸授信案的新主流模式。
新莊國際創新園區聯貸案引發熱烈迴響。（圖／擷取自新北市政府網頁）
其中對於金額，大型行庫高層分析，所以要挑金額小的，最主要是基於政治風險考量，儘管利率上的加碼某種程度已反映了風險補貼，但畢竟金額愈小，風險也就愈分散，這位主管也認為，相較於遠雄大巨蛋案154億元的聯貸規模：「日後要看到百億元以上的BOT案，恐怕很難」。
對地段的重要性，資深聯貸主管表示，由於BOT案多半走中長天期路線，介於10到15年的案子很多，由於時間拉長，地段保值性也相對重要，「這攸關業者後續營運不動產物業的還款財源是多是少」，土地本身的擔保品意義反不是重點。
銀行主管進而指出，若以土地擔保來檢視BOT案，不僅有地上權，使用期間也有一定的年限，可說非常不完整，反而地段的保值性與土地開發商後續的營運獲利、還款能力較為直接相關，這才是銀行在意的重點。至於口碑的重要性，銀行主管表示，銀行所檢視的重點是BOT業者過去投入物業開發、管理，例如投入興建、管理大型的購物中心、觀光飯店等所交出的成績單，銀行將會以此作為參考，來評估未來這名業者所提出的開發案，在市場上將有多大的號召力、多大的買氣。
