住展雜誌文／戴雲發
近年來世界各國高樓建築如雨後春筍般不斷發展，多數人講求生活品質，買房子不再只是基本遮風避雨的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，例如有景觀宅能在家中就可遠眺景觀更是上上之選，超高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一，也因此現在的房子愈蓋愈高，可當樓層愈蓋愈高時，混凝土結構工程量日益增多，同時也產生了許多的營建廢棄物，排放大量二氧化碳。
尤其建築行業占全球碳排放量的比例相當高，是對環境產生重大影響的關鍵領域，從材料生產、施工營建、日常使用、拆除到回收利用，這之間深深地影響著地球環境。
當掀起國際浪潮的ESG議題，結合環境（Environment）、社會（Social）、管理（Governance），是當前各行各業追求永續發展而興起的趨勢，而綠色金融更是扮演關鍵角色。國內外許多銀行紛紛對此推出「永續連結貸款」，以提供經濟誘因（如利率）的方式，鼓勵企業強化ESG作為，幫助企業邁向淨零排放，達成永續經營目標，使得投資人和國際企業對於永續投資、永續經營更加重視，並進一步促使企業重視企業社會責任。在全球經濟、國內政策變動影響之下，調漲房價並不利於房市前景，因此，建築業者勢必選擇減少建築碳排放量，以尋求降低環境負荷、與環境相容，且利於居住者健康的永續建築，同時也能讓建設永續發展。
好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要被都更的安全健康好宅。
永續建築的設計與規劃
一、減少有限資源的消耗：建材的製造與使用階段應考量環境友善，使用回收再製的材料，提升資源使用的效率，避免資源浪費。
二、維持建築彈性使用：使建築空間能因應使用需求做調整，改善因空間變動一次所產生的不必要廢棄物，例如預留擴充空間、可拆卸式隔間／外牆。
三、長壽設計：提升建築物整體壽命，包含增加設備耐久性及維修性，例如管線明管設計、增強結構強度。
四、減少廢棄物、碳排放產生：減量設計，事前規劃減少耗材，使用模組化、低碳排材料與可回收、無毒的建材，例如建築結構採「Alfa Safe耐震系統工法」事前於加工廠規劃，將一體式的彎折加工應用到柱、牆與梁鋼筋，透過系統化設計與自動化加工技術，減少傳統鋼筋中搭接部分的鋼筋用量及鋼筋耗損率，獲得低碳建築聯盟LCBA「低碳工法標章」認證，全棟採用此工法的減碳比達50％。同時可提升建築抗震能力，延長建築使用年限，降低裂漏水發生機率，耐震安全的同時還是減碳的永續工法。
不論是消費者購買房屋或進行危老都更重建的建築，業者建造房屋時應兼顧人民的居住安全及對環境友善保護，選擇對地球環境友善的低碳建材、工法、設備系統，一同為地球環境永續盡一份節能減碳的責任。建築產業正面對日益嚴重的環境威脅，隨著世界各國對於ESG永續經營的重視及努力，推動ESG發展的承諾，驅使房地產業者尋求創新技術來應對可持續發展所帶來的挑戰。
