好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
財政部即將公布「財產交易所得標準」，部分都會精華區的標準恐會調高，像是新莊、板橋、桃園和台中七期等地，民眾去年若有在這些地方出售不動產，如果無法舉證取得成本，所得稅恐怕還得多繳。
今年台北市的「財產交易所得標準」不會調整，民眾所得稅負將不會加重。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
目前不動產交易土地部分，要課徵土地增值稅，房屋部分則要課財產交易所得，併入當年度的所得課稅。而按照規定，若是房屋取得成本無法舉證，雙北市售價8000萬以上、其他地區5000萬元以上的豪宅，需依實際售價來推計所得。若不是豪宅，則依照財政部每年所頒訂的「財產交易所得標準」，依房屋評定現值的一定比率，來推計售屋所得。
據了解，目前財政部頒布財產交易所得標準，設算所得占房屋評定現值比率，台北市的豪宅與一般住宅，已達48%與42%，遠高於其他縣市，因此今年將不調整。不過，這幾年房價飆漲的地區，像是新莊、板橋、桃園、台中七期等地的高級住宅，目前設算所得占房屋評定現值比率僅8%~33%，因此「財產交易所得標準」將微調1~2%。
財政部長張盛和表示，103年「財產交易所得標準」預計在3月初公告。而現在因房價已不再飆漲，甚至微幅修正，因此去年財產交易所得標準調整的幅度不會太大。
