好房網News記者賴心怡／綜合報導
精華區土地稀少、一地難求，不少建商紛紛將目光瞄向幼兒園。依據實價登錄資料顯示，近一年台中「幼兒園」交易火熱，建商接連買下幼兒園標地物，今年9月更有一名神秘大戶斥資重金4.45億元買下西屯區七期河南路四段355.98坪的「首席春上樹」幼兒園。
累計至今年9月，台中已有5筆幼兒園房地交易，分別為北屯區的慧明幼兒園、南屯區的豐樂華德福幼兒園、西屯區的田納西幼兒園以及今日幼兒園和首席春上樹。總交易土地面積超過3600坪之外，總交易總額更是高達36億。
永慶不動產台中公益大業加盟店經紀人蔡鴻霖表示，不少幼兒園土地遭收購，應與少子化有關。由於幼兒園收入無法提升，導致租約到期，持續經營的壓力無法負擔，再加上地價創高，導致早期長期租給幼兒園的地主獲利了結心態高。不過他也認為，這實在不是一個正常社會的好現象。
另外，蔡鴻霖提到，幼兒園通常都是方正土地，地段位置佳，故是土地開發業者覬覦的對象。由於幼兒園土地通常各項條件好，不論是改建為文創高級餐廳，或是推出建案，皆能創造較高的租金或是售價。
