經濟日報 記者黃阡阡╱綜合報導
台商資金陸續回流，除了下半年豪宅交易頻頻外，北市蛋黃區套房居然也重回160萬元單價，是否意味著明年房市將一路回暖？業界人士認為，該筆交易無法做為市場指標，至於明年房市走向，得從選後看資金特赦條款，以及大坪數去化速度等兩指標，才能確定是否穩健回升。
台北市豪宅交易回暖，單價突破200萬元大關，除了「One Park Taipei元利信義聯勤」，信義區豪宅「文心信義」近日也有交易。
圖為台北市街景。聯合報系資料照
如今，實價登錄又揭露小坪數建案「PARK 259」，成交單價來到161.2萬元，彷彿回到房市多頭時期，是否為市場回暖的佐證？
「目前實價登錄有些物件交易未完整揭露背後資訊，有時候會造成價格大漲的錯覺。」住展雜誌企研室經理何世昌指出，以該建案為例，雖然建案地點很好，但銷售時間點為2017年，當時房市還在盤整修正階段，想創區段新天價並不容易，推測該成交價格可能隱含裝潢、包租等配合方案，單價才會衝得那麼高。
何世昌指出，下半年豪宅市場除了量增之外，最重要的是價格止穩反彈，但明年的房市走向，還是需要等到選後比較明朗，如果未來資金特赦條款通過，且豪宅、大坪數市場成交加速，這兩項指標都到位的話，會更加確立多頭走勢。
