記者周小仙／台北報導
不動產市場熱騰騰，REITs基金跟著受惠。美國房市回溫，以及今年來日本REITs指數大漲逾60％，讓國內REITs基金績效表現多繳出兩位數亮麗成績，且基金規模成長逾30％。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本REITs在「安倍經濟學」的刺激下狂飆，波段漲幅超過60％。（圖／好房資料中心）
細究各檔REITs基金的持股地區，可發現今年報酬佳者都持有相當比重的日本市場，等於搭上日本REITs指數大漲的列車，像是今年報酬超過15％的元大寶來全球不動產證券化基金，日本比重高達18.1％；瑞銀亞洲全方位不動產基金的日本持有比重更高達3成，為持股最大宗。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本REITs在「安倍經濟學」的刺激下狂飆，波段漲幅超過60％，是全球主要REITs走勢最強勁市場，並帶動JREITs市值來到7.25兆日圓，超過2007年高點的6.8兆日圓。
不過，吳宗穎說，目前日本REITs股價上漲至相對高點，但日本商辦租金尚未明顯回升、以及空置率未見到明顯下降，預期日本REITs在短線大漲後，第二季可能會出現漲多修正，因此目前基金的操作上，會先降低日本的持股比例，待拉回修正再逢低布局。
