記者林海/綜合報導
中國人民銀行(大陸央行)前貨幣政策委員會委員、清華大學管理學院教授李稻葵認為,大陸經濟增速放緩的狀況比官方統計數據所呈現的還要嚴峻,決策層可能在今年年底調整房地產調控政策,並在金融領域推出改革措施。
華爾街日報引述李稻葵表示,政府太急於讓房地產市場降溫,會對大陸經濟發展造成不利的影響。(圖/好房資料中心)
有關金融領域改革,李稻葵分析,利率浮動範圍會進一步擴大,如此一來,商業銀行才能自由設定存貸利率。
另外,人民銀行應該也會擴大匯率的浮動範圍,並允許人民幣自由轉換成外匯,個人投資者可以使用國外的服務,直接在國外投資。
他說,這才是解決大陸金融體制長期存在問題的關鍵所在。
華爾街日報引述李稻葵表示, 「大陸經濟放緩」本身是無害的,也是經濟結構調整所需要的,但是經濟放緩的持續性預期就會對經濟造成重創;如果新一屆政府太急於讓房地產市場降溫,會對大陸經濟發展造成不利的影響。
他強調,房地產對經濟非常重要,和地方政府、電器、裝修等市場都密切相關,「急於降房價對經濟有害無益」。
這一波嚴厲房市調控措施已實行3年,但大陸正面臨經濟成長放緩的問題。李稻葵稱,大陸房地產市場面臨的不是金融風險問題,更大的部份是社會問題。
李稻葵說,「其實大多數買得起房子的家庭都能還得起貸款,但問題的是拉大了收入差距,隨著房價上漲,買得起房子的人越來越有錢,因此對於房地產,最好的方法不是過於調控市場,而是在於經濟正常發展。」
李稻葵說,大陸可以考慮採用中醫的方法,房地產市場是整個經濟的頑疾,是慢性病,如果下猛藥,對人身體並不好,也很危險;對於房地產市場的調控,並不要只想治病,還要想著救人。
因此他認為,在年底時,大陸決策層將會採取更合理、更謹慎的調控政策,以防止房地產價格迅速下滑,泡沫破滅。