好房網News記者翁聖惠／整理報導
2016年房市交易量低迷，而有不動產業者指出今年房市有三大利多，包括「台灣地狹人稠」、「稅率上升」及「誰不喜歡住新房」，認為今年交易量有望反彈，不過有財經專家則打臉指出「根本不可能」。
財經專家指出，去年房市交易量萎縮，證明買賣雙方對於房地產的價值缺乏共識。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
「台灣地狹人稠」、「稅率上升」、「誰不喜歡住新房」真的可以成為支撐房價的理由嗎？財經專家dolin66在商業週刊上撰文指出，從台灣人口總數來看，最快108年後，臺灣人口總數就會從上升變為減少，也會正式邁入高齡社會，屆時年輕人光扶養老人的壓力就已經很大了，根本沒有能力出比現在更高的價格來購買房地產。
dolin66也指出，稅率上升對於房屋持有者來說就是成本提升，而這些都將成為購屋者在規劃購屋成本時必須考量的額外支出；至於多數人雖然喜歡新房，但買不買得起又是另外一回事，而去年的交易量萎縮，也證明買賣雙方對於房地產的價值缺乏共識。
去年房市買氣低迷，交易量也萎縮，永慶房產集團業管部經理謝志傑則表示，其實民眾購屋需求仍在，房價是買方考量的關鍵，2017年房市讓利的狀況仍會持續出現，將牽動區域的成交行情，可望增加購屋族進場意願；永慶房產集團業務總經理葉凌棋也認為，今年在市場交屋的近12萬戶的交屋潮賣壓下，降價求售趨勢不會變，估計房價將向下修正5~10%，交易量有機會反彈。
