好房網News林美欣／綜合報導
科技部近期通過多筆科學園區投資案，未來科學園區可望吸引就業人口移入，相較於竹科、竹南今年價漲量跌，頭份市不動聲色的默默成交中。
頭份市就業人口眾多，屋主願意讓利案件多，今年價穩量微增， (好房資料中心)
有巢氏房屋根據實價登錄資料分析新竹及竹南科學園區周邊生活圈近3年的房市價量變化，結果發現，今年新竹市、竹南鎮及頭份市的成交總價均較去年增加，以竹南鎮增加近1成最多，看似科學園區房市回溫，但「有量才是真的」，頭份市今年交易量悄悄的成長約2.6%
台慶不動產頭份建國加盟店店東陳奕宏分析，頭份市鄰近竹科、頭份、竹南、廣源4大工業區，就業人口眾多，剛性需求穩定，加上今年受建案讓利及中古屋主心態軟化，吸引買方進場，即使經歷去年房市低潮期，今年仍能為維持基本的交易動能。至於價格，今年則因新屋交易較多，使區域成交總價勉強維持平盤。
陳奕宏也提醒，「目前確實是購屋好時機！」今年區域新舊屋價格，於Q3開始出現許多讓利銷售物件，對於買方而言是好消息。以區域交易多為30～40坪、3房格局的物件為例，陳奕宏說，新屋總價含車位約550～650萬元，中古屋則約450～500萬元，若無車位需求，中古屋也已出現不少總價約350～380萬元左右的交易；至於屋主，則建議多參考鄰近建案開價狀況，較建案價格低約2成，成交機會大增。
頭份市(鄰近竹南科學園區)近3年1-8月成交總價及交易量變化
竹南鎮(鄰近竹南科學園區)近3年1-8月成交總價及交易量變化
新竹市(鄰近新竹科學園區)近3年1-8月成交總價及交易量變化
