好房網News記者王惠琳／台北報導
買房不只是為自己買了一個家，同時也背上了長達數十年的「債」，對許多出社會不久的首購族而言，想晉升有殼一族，理財規劃不可不謹慎。若是身上同時背了學貸、信貸，是否還能買房？
PTT上一名網友發文詢問，目前所住的房子每月租金約9000元，房東打算以380萬元出售。而他個人年收入約70-80萬元，已有存款50萬元，且估算1年就可再存下50萬元，加上家人能提供50萬元，到了年底即可有150萬元頭期款。
一名網友身上背著50萬信貸與學貸還想買房，網友紛勸他「先還清信貸」。示意圖／摘自Pixabay
然而原PO身上還背著20萬元學貸與30萬元信貸，利率約4.5%，每月光是還學貸與信貸就要付出9500元，也怕手頭沒現金而不敢一口氣還完信貸，讓他猶豫不知該拿手上150萬元頭期款就狠下心買房？還是先繳清信貸再觀望買房？
文章一貼出，網友幾乎一面倒要他「先還清信貸」，認為原PO所背的信貸利率實在太高，「4.5%放著不還，是會生財嗎？」、「我是你我會先把欠債全清重新存錢，除非有遇到不買會後悔的物件再說」、「現在一堆信貸利率都比這個低很多了，你真的有資金需求，還清了再重貸都划算」、「信貸不想還就用轉貸，找利率低的銀行轉過去，4.5%，比我以前前三年的3%還要高」。
有網友指出，先還清信貸還有一個重要原因，就是「信貸會影響聯徵分數」，銀行會根據個人收支負債比決定是否核貸與貸款成數，若身上已有的貸款太多，房貸恐怕不好貸。
更有網友分析以原PO現階段的條件，若是買房，只是盲目地增加負債，其中一個原因就在於原PO沒有做額外投資，僅是為了安全感而沒有把存款拿來繳清信貸，「付出去的利息都是白花的」；其二是在新冠肺炎造成大環境不穩定狀態下，原PO無法肯定未來收入是否會減少，此時背房貸，一旦有突發狀況，經濟容易陷入困境。
