好房網News記者黃暐迪／台北報導
酒是越陳越香，但房卻是越老住戶住的越心驚！過往曾被PTT網友稱作是「當年臺灣第一棟真正的豪宅大樓」的「國泰一品大廈」，近日再度被媒體熱議。不少人關注該社區都更議題十幾年，但怎麼樣就是不見拆除改建，如今台北市市長蔣萬安宣告「大都更時代」來臨，是否跟著一併都更成北市東區新的大指標建案，備受期待。
「國泰一品大廈」位於北市東區敦化南路一段的黃金地段，學區緊鄰仁愛國小、國中，雖然屋齡是近50年老宅，不過有國民黨大老連戰、富邦集團蔡辰男、金曲歌王費玉清及庾澄慶等名人住戶加持，近一年平均單價來到133.6萬元，去（2023）年12月更有交易飆出社區新高，單價來到150.2萬元，相當保值。
根據《ETtoday房產雲》報導，有房仲指出該社區雖然屋齡很高，但基地面積大，總戶數不多，而且目前都更住戶意願很高，未來改建可期。不過他也提到，有一名高齡92歲的資深住戶揚言「要都更？等我死後吧」。
馨傳不動產業智庫執行長何世昌曾表示，「國泰一品大廈」屋齡已近半百，因區段條件佳、住戶實力強，在當地仍是知名的中古社區，若有戶別釋出銷售，往往有人很快接手。近年接手者除高資產自住客外，不排除有整合都更目的，唯該案自97年完成劃定都更程序至今，費時甚久仍未整合成功，住戶的耐性令人折服。
