好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
民眾出售房屋衍生的土地增值稅，有「一生一次」及「一生一屋」2種節稅方式，稅率僅10％，不過，民眾要留意，必須先使用「一生一次」優惠稅率，下次不動產移轉時，符合自用住宅的屋主才能使用「一生一屋」，兩者順序不能顛倒。
要節土增稅使用優惠稅率方案，還有先後順序。（好房網News記者張聖奕攝影）
「一生一次」土增稅節稅條件，僅需在買賣簽約前將本人、配偶或是直系親屬的戶籍遷入即可；而「一生一屋」符合條件為，第1、出售前持有該土地6年以上，第2、土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋，第3、在該處設戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、出售前5年內，無供營業使用或出租等。
「一生一次」節稅關鍵，在於一次可移轉多戶住宅，並適用10％優惠稅率條件，換句話說，多屋族只要買賣簽約前將本人、配偶或是直系親屬的戶籍遷入即可，限制條件寬鬆。而「一生一屋」則保障自用住宅民眾，若想節稅，勢必要好好珍惜使用「一生一次」的機會。
