好房網News記者林和謙／專案報導
只要提到桃園市中壢的青埔特區，大家就會聯想到，該區域這幾年非常豐富的公共建設推動、商圈發展、機場捷運+高鐵便利性及大量人口移入，且綠覆率非常高，整體生活環境非常出色，且青埔特區近年一直是桃園的房市交易熱區，新案推案量大、民眾詢問度很高。家住桃園的筆者，當然也常來青埔，逛逛華泰名品城OUTLET、Xpark水族館、IKEA...等，每每看到人潮絡繹不絕，顯見青埔的未來性看好；近期聽聞昆旺建設在近機捷A19桃園體育園區站的一處基地，推出「青茵悦」預售新案，主打「一筆箍」超優結構強化工法、「離塵不離城」的居住環境，相當吸引人。
實際走一遭「青茵悦」接待中心要好好了解該新案的特色，原來「青茵悦」的基地位在聖德路一段480號旁，離A19站很近，開車僅須3分鐘，步行也僅約15至18分鐘，周邊綠地豐富、基地後方還有一座大埤塘，真可算是「離塵不離城」的優質居住環境、但又能就近享有A19站及A18高鐵站的生活圈及商圈機能。
「青茵悦」所在位置擁有難得的千坪（1,318）基地面積，且基地方正，產品規劃1房(18坪) 、2房(26坪) 、2+1房(32坪) 及3房(36坪)，將打造A、B、C共3棟建物，地上13層、地下2層，規劃168戶住家、6戶店面，A棟及B棟都是一層４戶，C棟一層６戶，全都配置兩支電梯，地下室有149個平面式車位，全案預計2024年上半年完工。
非常難得的是，「青茵悅」2房、2+1房及3房產品都配備2間衛浴，對於住戶的居家便利性考量十分周到，走一遍樣品屋，可以發現整體產品的採光非常好，2+1房、3房都是戶戶邊間，為四併單純且安靜格局，光線明亮度與通風相當優；而不論是2+1房、3房或1房、2房產品，衛浴幾乎都開窗、透風度佳，並採乾溼分離設計。
此外，仔細觀察室內空間，格局都相當方正、坪效使用高效，縱然整體是中小坪數的產品，但動線上卻相當舒服、空間感十足，沒有多餘梁柱，也沒有擁擠感，可以想像未來住戶居住在裡面的高舒適度，且每個房間幾乎都能放下一張雙人床，產品設計出色。
配備方面也相當用心，包括櫻花牌(SAKURA)三機、3M濾芯、日本TOTO衛浴、維夫拉克電子鎖，studor防疫先驅、美國Audicity石塑地板、百德氣密窗；Studor排水通氣正負壓防疫系統可有效防堵異味、病菌入侵各戶室內，避免病毒感染，給予住戶安心感；而Audicity石塑地板具耐磨、防水特性，也防汙，也非常好清理。
除了產品規劃、配備一流，「青茵悦」的建築工法也非常優異，全棟採用「一筆箍」工法，在鋼筋廠將一根鋼筋依照設計、連續彎折成箍筋的形狀及所需要的大小，運至工地後僅需將箍筋套入，且一筆箍材料強度高達5600kg/cm²，比一般的鋼筋強度2800kg/cm²更強化，讓建物結構安全大大提升。
區域周邊的交通機能非常多元，包括A19、A18機捷站以及高鐵站，給予通勤族高度便利性；開車族則有國道一號、國道二號、61快速道路與66快速道路可利用，10分鐘可上國道2號大竹交流道，15分鐘到中正國際機場，並能快速銜接國道1號進新莊、國道3號進中和。學區部分，鄰近鄰芭里國小、雙語青埔國中、大園國際高中等優質學校，孩子教育不用擔心。
現場專案經理王家宥認為：「青茵悦」基地不但具備豐富綠地如莊園般的居家環境，在家打開窗就享有綠意及水岸景色；此外，開車或騎車3分鐘、步行約15至18分鐘就可到A19站，就近享受A19生活圈機能、逛環球購物中心，且A19非常吸引人之處就是公園綠地多，區域內有10幾座大大小小的公園綠地，包括萬坪青塘園、公十公園都是在地住戶很愛的地方。 A19生活圈還有多項重大建設利多，像是正在動工的桃園國際會展中心、預計2023年完工；另外還有已經開始動工的市立美術館及兒童美術館，這兩個場館預計5年內會完工；而亞州矽谷園區更是受到矚目，它的位置就在A19環球購物中心旁，未來將吸引諸多產業、企業進駐，也將帶來更多人流及可觀的就業機會。
此外，青埔醫療資源也不會少，桃園市府與陽明交大合作、規劃將在青埔興建「教育研發暨醫療園區」，未來醫療相關挹注可以期待；整體上如此豐富的建設及發展，給予青埔優質未來性，房產增值及保值度更大為提升。
