好房網News記者林和謙／台北報導
可說是萬大線全線最大規模的金城機廠暨莒光站/加蚋站土地開發案，投資興建金額合計超過200億元，總銷售金額超過400億元，15日進行招商說明會並宣示成立廉政平臺大會，吸引約33家大型開發商及壽險公司參與；台北市捷運局表示，此次以2處基地合併為一標方式甄選投資人，預計今（2022）年6月底正式公告，於明年初進行評選作業，可望明年下半年與最優申請人完成簽約。招商顧問、戴德梁行董事總經理顏炳立形容這次開發案就像「年輕的張鈞甯」，剛性住宅需求強、又具備軌道經濟，發展潛力大。
金城機廠暨莒光站位於新北市土城區金城路二段以北、莒光路以南，基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，為捷運萬大線全線最大規模，以大眾運輸系統導向的土地開發案。北市捷運局指出，預期透過複合式開發，引進地標建築、多樣化的活動及豐富的生活機能，形塑微型城市。
戴德梁行估價及顧問服務部李易璇協理表示，萬大線一期預計2026完工通車，這次金城機廠暨莒光站開發案基地偌大，幾乎等於半個大安森林公園 ，基地在土城、板橋、中和交界，位置非常優異，且金城路、莒光路未來將有新闢20米道路可聯通，預計2026年開通；未來該基地將打造共八棟住宅大樓、也有商辦及商場，並預估將有停車空間1.6萬坪、共約1500個汽車停車位，而未來住宅平均單價約落在50萬元，隨著區域發展、捷運完工，到站就到家，未來增值潛力很大。
顏炳立表示，土城發展性看好，有不少科技廠在土城找地、要興建廠辦，有產業、工作機會，就會有住宅需求，這次大型開發案「就像是年輕的張鈞甯」，又具備軌道經濟、未來潛力佳，非常看好這區域的發展。
北市捷運局表示，加蚋站位於臺北市萬華區萬大路，緊鄰光仁國小，屬於青年公園生活圈。基地面積128坪，預計開發地上7層都會精緻宅。南萬華生活機能完備，房價相對其他行政區便宜，將吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。
北市捷運局指出，金城機廠暨莒光站原私地主參與開發者僅17位，加蚋站無私地主參與開發，產權相當單純；2案投資興建金額合計超過200億元，總銷售金額超過400億元，土地開發量體龐大，具備規模效益誘因。
北市府非常重視本招商案，為保障招商甄選過程公平、公正、公開，並邀請廉政署長莊榮松及臺灣臺北地方檢察署主任檢察官黃正雄等貴賓共同宣示成立「金城機廠暨莒光站/加蚋站土地開發案廉政平臺」。廉政署莊署長向與會廠商說明，「金城機廠暨莒光站/加蚋站土地開發案」為廉政署協助臺北市政府各機關成立第9個廉政平臺，藉由強化外部參與機制，汲取法律面、實務面等專業意見，作為辦理招商參考，透過建構透明廉能投資環境，秉持跨域治理、機關相互協力的理念，一同攜手打造讓企業安心投資、公務員勇於任事的優質環境，期許徵求投資人過程順利進行。
