好房網News記者林和謙／台北報導
萬大線捷運第一期預計於2026年通車營運，目前施工進度近62%，台北市捷運局指出，第一期沿線計有6處土地開發場站，其中預估開發總銷售金額超過400億元的金城機廠暨莒光站/加蚋站2處土地開發案，已在今（2022）年6月30日正式公告招商，2023年1月3日截止收件，預計2023年下半年完成評選及簽約作業。其中金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北，基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，戴德梁行估價及顧問服務部李易璇協理表示，該基地原私地主參與開發者有17位，未來此區域發展潛力看好，地主參與開發、未來分回的房地產價值也相當優。
台北市捷運局22日舉辦公告後招商說明會，除本案特色及招商條件外，有關基地介面、原土地所有權人權值及權益轉換計算表合理性等也一併說明。金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北，基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，規劃開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮，總銷售金額超過400億元。
李易璇指出，金城機廠暨莒光站基地的私地主佔比約40%，多數地主都選擇當初土地徵收時拿補償金，而參與開發的地主有17位、僅佔40%中的1%再多一些，初估他們未來可分回的權利價值不低，若後續區域發展可看度更高，估價師估的價值可望更多，那地主屆時分回的房地產也是很有價值。
而加蚋站位於北市萬華區萬大路，緊鄰光仁國小，屬於青年公園生活圈，基地面積128坪，預計開發地上7層都會精緻宅，南萬華生活機能完備，房價相對其他行政區便宜，吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。
台北市捷運局表示，金城機廠距新板特區僅約10分鐘車程，並緊鄰中和及土城工業聚落，隨著近年產業升級腳步，逐漸從傳統製造業走向高附加價值資通訊科技園區，帶來大量菁英人才就業機會，擴及周邊城市居住需求大增，加上交通建設逐步到位，從土城暫緩重劃區推案量及房市走勢可略窺見本案未來發展可期。
