好房網News記者林和謙／台中報導
台中捷運綠線通車將滿3周年，運量日漸走高，持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行，不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達百億元的聯開案，當前進行中的6座中捷聯開案中，文心路軸心往北屯拓展的就佔了其中5座，與當前文心路一路向北的各項建設利多相輔相成，顯示台中市整體發展有向北走的趨勢；台中房市業者認為，北屯都心的後勢看漲，甚至未來發展有望超越西屯及南屯。
台中市府統計，台中捷運綠線不僅2023年12月平均運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破120萬人次。蓬勃的軌道經濟發展，不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達百億元的綠線7座聯開案，吸引冠德、日勝生等北部重量級建商挾巨資與豐富經驗前來插旗，使共構開發基地行情看漲。
繼台中捷運首個聯合開發案「文華高中G8站」完工後，當前四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府站G9-2站、南屯G11站等6座台中捷運綠線聯開案，預估總投資金額約達301.3億元，且當中5站都已招標成功，僅剩緊鄰國泰置地廣場、且區位條件與G9-1相當的市政府站G9-2站準備接續招商，這個台中捷運綠線最後的聯開案，被看好潛在商機無限，且與G9-1未來有望成為矗立台中市核心區域的「雙子星大樓」，未來各站點周邊不僅能以捷運作為核心據點來發展周邊經濟，也能打造多方位機能的捷運與軌道生活圈。
大鑫開發建設看好這樣的軌道經濟未來性，選定捷運綠線四維國小站旁、且正對面積達4.6218公頃的北屯公園第一排角地，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，規劃29～39坪的2～3房產品。除了坐落城心雙商圈的黃金地段，全聯、寶雅、好市多北台中店就在生活圈內，更鄰近四維國小、文昌國小、三光國中等學區，加上出門就有捷運四維國小站、國道四號、74號快速道路等不同交通機能可選擇，往來四通八達，且四維國小G5站的聯開案大樓已正式開工動土，為中捷土地開發首案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓，後勢看漲，受到不少重視機能性、同時追求質感居家生活的剛需族矚目。
此外，豐邑機構同樣鎖定捷運利多帶來的前瞻發展性，以及成熟發展都心商圈的便捷性，近期推出緊鄰捷運文心崇德G6站的新案「文心O'Live」，將打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36～55坪的3～4房產品，享文心崇德商圈機能。
而當前區內擁有千億以上重磅建設，以及14期、水湳中央公園特區等新興重劃區而躍升購屋熱點的北屯，其崛起與發展也與軌道經濟密不可分，同時可以發現7座台中捷運綠線聯開案站點，都位於文心路軸線上。住展雜誌發言人陳炳辰指出，可看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢，這也使得購屋熱點再次回歸聚焦於坐享各項便捷機能的都心地段，包含大鑫、亞昕、惠宇、聯聚等品牌建商，近期回歸市中心所推出的個案都上看6字頭以上，受到熱烈關注。
