好房網News記者李彥穎／台北報導
針對近日社會住宅包租代管業者經營及財務狀況引發民眾關切，國家住都中心表示，有關中央版社宅包租代管案件之租賃契約關係，不因業者經營狀況而受影響，房東及房客租賃權益仍受契約保障，請房東與房客不要恐慌。相關案件執行情形國家住都中心均持續掌握，並已規劃後續服務轉銜作業，確保包租代管服務不中斷。
國家住都中心董事長花敬群表示，兆基公司已開會選出代理總經理整頓內部財務，住都中心將持續觀察其發展並發函要求派員說明未來營運方向；至於寄居蟹董事長林祐任則已表達公司無法持續營運，並授權公會與業者進行服務轉銜，為協助既有服務案件順利轉銜，住都中心已協調六都租賃住宅服務商業同業公會，以電話聯繫詢問房東及房客轉換服務業者意願，並將依其意願提供協助。
花敬群表示，住都中心已於官網建置「專案協助專區」，提供FAQ及「協助需求登記表」，若房東有特定屬意業者將依其意願協助，若無明確目標則採輪配方式分配給第五期合法業者提供接續服務。
花敬群指出，截至8月7日止，寄居蟹在中央社宅共有 6640 戶，其中包含包租3654戶、代管2986戶；兆基於中央版總服務案件為8595戶，包含包租4573戶、代管4022 戶，另承接地方政府案件7094戶。目前中央版第五期社宅包租代管業者全台超過100家，若以兩家業者約1.5萬筆案件計算，平均每家業者僅需分擔100多件，市場整體量能完全足以消化與銜接。
花敬群表示，代管案因屬於原房東與房客間的租約，業者僅在服務端，轉銜後可無縫接軌；包租案則涉及「業者與房東」以及「業者與房客」兩份合約，換約時新業者需與兩方重新簽約，內政部也支持採用簡化程序辦理。針對資金安全，中央版社宅除了營業保證金外，另要求業者依案件量提撥「押租金專戶」。花敬群也說，目前寄居蟹實際提撥1140多萬元（高於應該提撥的800多萬），兆基實際提撥3531萬元（高於應該提撥的1000多萬），因此資金狀態皆屬正常。
針對外界對於業者集中度及財務風險的疑慮，花敬群表示，未來會與內政部研議是否限制單一業者的執行比例，並與工程會討論如何在採購法評選標準中精進審查機制。他強調，此次事件主因是公司負責人個人外部投資引發的債務問題，產業本身發展趨於成熟且具高度凝聚力，住都中心將持續查核監督，保障民眾權益。
