工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
自2022年以來，大陸已有逾60個城市推出穩房市政策。浙江省衢州市1日更是打響放寬「兩限」第一槍，通知取消限購政策，並鬆綁限售政策。市場認為，房市政策已出現全面放寬的重要信號。
第一財經報導，此前外地人在衢州市買房需要一年社會保險，而企業禁止購房。衢州市1日公布「關於促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知」（簡稱通知）指出，非該市戶籍家庭、個體工商戶，以及由自然人投資或控股的企業，視為衢州市戶籍家庭執行相關買房政策。
上述通知同時放寬區域限售政策。通知顯示，衢州市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未線上簽約的144平方公尺及以上新建商品住房不限售，但土地出讓公告中有特別約定的除外。
大陸國家統計局數據顯示，1月至2月，商品房銷售面積年減9.6％至1.57億平方公尺，其中，住宅銷售面積下降13.8％。而商品房銷售額年減19.3％至人民幣1.5兆元，其中，住宅銷售額下降22.1％。房市積弱不振，促使官方加速鬆綁政策。
根據中原地產研究院統計，2022年以來超過60個城市推出穩房市政策，涵蓋福州市、鄭州市等熱點城市。這些寬鬆政策包括直接給予買房補貼，以及降低首間房屋頭期款比例等。
另一方面，大陸國務院金融委3月16日召開專題會議指出，要求房地產企業提出防範化解風險應對方案，以及轉型發展的配套措施。在金融委會議後，大陸各地調控節奏明顯加快。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，3月以來，鄭州市、哈爾濱市、福州市、衢州市、秦皇島市、即墨市六地，相繼鬆綁或取消限購、限售政策。
58安居客房產研究院分院長張波指出，從3月房市表現來看，部分城市的找房熱度已經開始提升，加上近期鄭州市、哈爾濱市等省會城市的鬆綁，以及部分一線城市利率下調，有助於市場進一步復甦。但是有一個不確定的因素，就是部分城市受到疫情影響較大。
張波預計，市場後續會維持緩慢回暖的狀態，而且不同城市之間的分化依然會比較明顯。像衢州市、秦皇島市這些城市雖然推出穩房市政策，但短期內調整壓力依然較大，未來這些城市在需求端寬鬆方面可能還會進一步加碼。相比而言，一線城市與部分熱點城市的寬鬆力度弱很多。
