好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
后里身處台中的蛋白區，近年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，帶動區域房市。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前后里住宅大樓平均總價約為1109萬元，較去年同期的905萬元，漲幅超過兩成，但后里透天厝的平均購屋總價卻不增反降，從去年的1351萬元降低到今年的1143萬元，年降幅達15％。
東森房屋后里中科加盟店業務主任王俊文推估，今年后里透天房價降溫的原因主要有兩點，首先，后里過去很長一段時間少有新建案推出，近幾年隨著房市題材的發酵，建商才加快推案腳步，去年后里迎來一波交屋潮，於是在一定程度上抬高了當年透天厝的平均行情。
其次，因后里房價飆漲迅猛，預算有限的民眾把目光投向面積較小的低總價透天，導致透天厝的平均購屋總價隨之降低。 目前后里蛋黃區新建透天的總價約1500萬元左右，蛋白區新建透天總價約1200萬元，高漲的房價讓不少口袋不深的民眾望而卻步。
王俊文指出，目前后里的住宅交易仍以自住需求佔最大宗，買方除在地居民外，也有很多是在后里園區工作的就業族群，高房價的擠壓與民眾居住觀念的轉變，近年后里中古大樓、華廈的詢問度有明顯的增溫。
后里中古屋的屋齡普遍在10年以內，屋況相當不錯，且價格相較於新建案也有優勢，總價600至700萬左右就有機會入手兩房物件，適合小資族、首購族選購。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在中科后里園區、麗寶樂園、豐原醫院后里分院、國道四號延伸工程等熱點議題的支撐下，后里房市能見度快速提升，成為許多建商的必爭之地，區域新推案價格水漲船高，預估伴隨各項建設的落實，后里房市交易量能有望穩步墊高。
