好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
新北市新莊頭前重劃區,從長草、長房到長生活機能,10多年前推案火熱啟動後,卻遇到房市景氣反轉,賣壓出籠,甚至被稱作鬼城。但隨著捷運環狀線通車、賣壓去化,如今變身房市熱區,更吸引連鎖餐飲品牌進駐,捷運幸福站旁、思源路的麥當勞即將開幕,目前擴大徵才中。
根據112年第二季新北市不動產市場分析季報,頭前重劃區大樓交易件數為71件,每坪房價56.3萬元,副都心重劃區交易件數93件,每坪房價53.4萬元,似乎頭前房價已超車副都心。
![房市、藏壽司。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQxMjMzNm5ld3M,/70e65430b07dea62_1024x630.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
生活機能部分,頭前重劃區、捷運幸福站附近,有星巴克、藏壽司,還有全聯、路易莎、銀行等,若再加上麥當勞,等於指標商家皆已進駐。網友更是開心稱,「不用再到中港店,思源路獨棟、空間大,還有得來速。」
![新莊頭前重劃區房價。圖/取自112年第二季新北市不動產市場分析季報](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQzMzA3N25ld3M,/c56656eeb5e65305_1024x619.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,知名連鎖餐飲店面進駐,常會對區域房市帶來強心針,以上新莊來說,幸福站周邊的商業機能不錯,又與佳瑪、宏匯連成一氣,目前來看,「過去唱懂勇氣的,還真的下一站幸福」。
陳炳辰說,頭前目前為房市熱區,住宅產品豐富多元,預售案已站穩6字頭,往7字頭走,中古屋也在5字頭,而副都心當初規劃就走高價路線,現下在房價穩定趨高,但宜居性也到位,無疑有利區域房市發展的穩定性。