記者曾麗芳／台中報導
台中汽車旅館業者進軍重劃區養地已風行多年，早期以7期為主戰場，汽車旅館到處林立。不過，隨著建商搶地推豪宅、造成7期一地難求，汽車旅館業者近年紛紛將目標轉向12期重劃區。
台中汽車旅館業者早期以七期為主要戰場，如今光是靠土地就大賺一筆。(好房News記者 陳韋帆／攝影)
水雲端公司董事長紀炎福就坦言，汽車旅館愈來愈難賺了，「投資汽車旅館其實是為了養地」！占地面積動輒逾千坪的汽車旅館，通常坐落於交通便捷的新興重劃區，且土地方正，成為建商獵地的主要目標之一。
以7期重劃區來說，估計多年來至少超過10家汽車旅館被建商收購，一家家汽車旅館轉眼成了每坪要價4、50萬元的豪宅；而坐擁土地的汽車旅館業者，個個荷包滿滿。以位於台中市7期向上路、惠中路上的「悅豪」汽車旅館為例，在全台最大的IKEA台中旗艦店進駐後，目前市場上喊出每坪250萬元的區域新高價。
據房仲業者預估，土地投報率高達數倍。汽車旅館業者在7期嘗到甜頭後，最近幾年紛紛將重心轉移到與7期僅一路之隔的12期重劃區。紀炎福說，12期是繼7期之後，目前台中市最具發展潛力的豪宅區，因為緊鄰7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈，加上周邊有中山高中港交流道、中彰快速道路，聯外交通便利。
正因為看好12期的未來潛力，紀炎福很早就出手買下「水雲端」旗艦概念旅館、占地千坪的土地。他說，以自有土地投資汽車旅館，既能收租、還能養地，一舉兩得。
