好房網News記者賈蓉/整理報導
為什麼房地產不再是票房保證?股神巴菲特有話要說!巴菲特指出,許多人不懂股票、不懂鬱金香泡沫,只知道砸錢追捧房價,加強房市勁揚的節奏,卻忘記「房價只漲不跌」是不合理的假設,因此未來將會出現愈來愈多泡沫,「這是毫無疑問的」。
巴菲特認為「只漲不跌」深植人心是導致泡沫化的主因。(好房網News記者賈蓉/攝影)
房地產不再急漲狂飆,股神巴菲特早就神預言!東方日報指出,美國政府曝光一份「金融危機調查委員會」的談話內容,其中巴菲特在2010年就指出,房地產可能會創造史上最大的泡沫。
報導指出,巴菲特認為「房地產只漲不跌」是一項容易被接受,但事實上卻不合理的假設,但這項假設會讓人們想盡辦法買下它,導致資金瘋狂湧入加強價格走勢,危機也就隨之而來。
巴菲特指出,許多人不懂股票、不懂鬱金香泡沫,只知道貸款買下不動產,再把槓桿放到天上去,這樣的操作將創造史無前例的泡沫,因此可以預期未來,毫無疑問地將出現愈來愈多泡沫。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊則用「抽鬼牌」來形容台灣的房市狀況,章定煊在天下雜誌中撰文表示,目前房市體質已經脆弱到只要價格下修幅度擴大,就可能引發連環下殺的效應,許多人把房市泡沫當成抽鬼牌,想辦法讓鬼牌給下家抽走、自己出脫下莊,但事實上,要讓這麼大的泡沫危機自然解除,機會可說是微乎其微。