好房網News編輯中心／整理報導
房市交易量不斷寫下新低紀錄，房市會崩盤嗎？中央大學台灣經濟發展研究中心日前公布1月消費者信心指數，連續9個月下降，其中對於所謂「耐久財」的購買時機，下跌幅度僅次於股票，台經中心主任吳大任指出，房市「短期內崩盤」可能性很高。
中央大學台灣經濟發展研究中心警告，房市短期內有崩盤危機（好房網News記者張聖奕／攝影）
聯合晚報報導，吳大任指出，政府過去幾年不斷以租稅手段抑制房地價，加上容積率的管制，造成建商搶建，供過於求的市場現況，恐引發賣方急售房，降價速度變快的崩盤危機，如果1年內房價崩跌2~3成，對於金融體系的風險，更是新政府上任後即需面對、解決的。
台經中心提出善意警告，不過，房市大老李同榮卻認為，這可能是危言聳聽，除了憑單一消費信心指數判斷房價崩盤準確度有待商榷外，房市的「基本面」如供需、土地供給、人口、所得…等等；景氣興衰的「技術面」、消息面都會影響房市。李同榮分析，這一波的房產緩跌趨勢明顯，軟著陸確定，短期內不會有崩盤危機。
至於，央大所提醒的房價崩跌對金融體系的巨大風險，信評機構惠譽國際日前的報告指出，在金管會要求銀行增加提存準備，及央行維持低利下，即使房價下跌3~4成引發房貸違約潮，本國銀行仍有足夠的因應能力。
而觀察房價目前的最新走勢，永慶房產集團研究發展中心最新統計報告指出，六都1月份房價全面走跌，與近1年的高點相比，新北市跌幅15.7%為六都之冠，台北市跌9.9%居次，新竹縣市跌幅最小僅降1.9%，從以上跌幅走勢看來，要在短期內看到房價大跌3~4成，機率恐怕不大。
