好房網News記者林和謙／嘉義報導
這幾年嘉義地區因為嘉義科學園區議題、加上多個產業園區發展效應，都帶動區域房市利多及能量，並有驚人變化，嘉義市房市也有。台慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東表示，嘉義市近年包括湖子內重劃區、嘉義市區都有大樓預售案推出，房價也攀升，而嘉義市因發展已久，老宅相當多，不少老屋屋齡都已達4、50年甚至老透天達60年屋齡，預計10年後將迎來一波「超大換屋潮」，因此新屋供給量相當重要。
台積電計劃進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區…等，另外高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義地區帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，也帶動區域發展。
江智玄說，嘉義發展利多相當豐富，嘉義市也受惠，這幾年房市熱度持續上升，西區的湖子內重劃區目前大樓預售案單價來到3字頭，嘉義市中心甚至有大樓預售案開價5字頭，非常驚人，不少產業園區工作者、外地置產客會來嘉義市購屋，多看好嘉義未來發展性。
而嘉義市因發展相當久，老屋數量多；江智玄指出，嘉義市的老公寓、老透天相當多，屋齡多已來到40年、50年，不少老透天屋齡甚至已有60年，不少有電梯的老大樓、老華夏屋齡也已30年，未來勢必要面臨老屋更新、重建的時候。
江智玄表示，預估未來10年，嘉義市老屋屋齡更老了，且嘉義市屋齡10年～20年的大樓出現「斷層帶」，這樣類型的房子相當少，而民國90年～100年左右嘉義市推出不少透天厝，更顯現嘉義市10幾年、20年中古大樓稀缺；此外，加上嘉義地區的產業園區展帶動的數萬名工作人口，將迎來一波「超大換屋潮」，以及新大樓、新透天購置需求，因此目前包括湖子內重劃區的推動及發展，還有嘉北車站周邊的區域重劃與都市計畫變更都持續進行，希望因應都市發展、人口變化與購屋需求。
