好房網News記者林和謙／台北報導
央行推出第七波信用管制措施，被外界稱作「史上最強房市政策」；17日央行總裁楊金龍在立法院財政委員會時，面對立委詢問關於這次第七波信用管制的出手，他指出，央行看到國內房價一直漲，是滿憂慮的，對於金融穩定也不好，我們看到不少人利用槓桿炒房，對於這樣的樣態，央行政策「不會高高舉起輕輕放下」。
去年下半年開始，房市交易回升，房價漲幅大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至今（2024）年8月底為11％，為2006年5月以來新高，另建築貸款年增率也回升，至8月底為5%，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高，至今年8月底為37.5％，接近歷史高點的37.9％。
楊金龍說，央行看到房價一直漲，對於金融穩定上是有些憂慮，房市一直上去的預期心理要反轉不太容易，我們希望藉由內政部《平均地權條例》修法、財政部囤房稅2.0，加上央行信用管制，要讓房市可以軟著陸。他表示，我國銀行體系還是健全，現在管制出手、時機比較好，而不要等到之後才出手就不好、會顯得過慢了。
楊金龍表示，近年預期房市往上的心理太強、房價上漲速度太快，若預期房價一直上漲，民眾就會拚命買，那可能「會催化房市泡沫」；他說，我們擔心房市這樣持續下去很不好，對長期房市發展不健康、對金融穩定是威脅，必須未雨綢繆、及早去抑制，日本房地崩盤與美國次貸風暴的情況就很清楚，對房地產預期心理若沒有謹慎處理，就會導致泡沫、房市倒下來，大陸房市的情況也要引以為戒。
健全房地產方案推動上已包括內政部《平均地權條例》修法、財政部囤房稅2.0、金管會相關措施，楊金龍指出，搭配央行信用管制的謹慎推動，對我國房市會較穩健，央行會持續觀察房市、進行滾動式檢討。
楊金龍表示，央行幾波信用管制下來，都知道哪一些的情況與族群必須加以注意，像是繼承房屋者、單純換屋民眾我們都有注意，我們對於這樣的族群並未管制，而是對投機客勿枉勿縱；他指出，我們觀察到不少民眾已有房屋，但還是申請1筆購屋貸款，由於這樣的人數眾多，且利用財務槓桿、銀行寬限期來炒房，因此這次規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不可有寬限期，對於這樣的樣態，央行不會高高舉起輕輕放下。
