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機能完善就是王道 首購、換屋族搶翻

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陳宇軒╱台中報導

台中市太平區預售大樓「悠活郡」位於新光區段徵收區,基地面積達2494坪,規劃千坪社區中庭,設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設。住家為純雙併、29~50坪、2~4房,每坪17萬元起,是新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓。

勝美建設「悠活郡」位於新興路、新興1街口,北側緊鄰公園預定地,屬於新光區段徵收區,生活採買可沿新興路東向至樹德路、樹孝路商圈,騎機車1~2分鐘,樹德路北向轉太原路,可連結台中生活圈4號道路太原路匝道,開車2分鐘。

基地面積達2494坪,為當地基地面積最大的大樓案,臨新興路有8戶店面,已完銷,社區門廳挑高7.2米,位於新興路,車道為雙車道,採1進1出,分別位於新興路、新興1街。



現場銷售主任楊迦酀說:「本案中庭面積近千坪,採雙中庭設計,是本地唯一擁有游泳池、SPA蒸氣烤箱、視聽室的大樓案。」
標準層3樓以上,採雙併設計,為29~50坪、2~4房,主力38~41坪、3房,主力總價720萬元。全案規劃單層排放系統。



單價:每坪17~19萬元
坪數:29~50坪
戶數:391戶
類型:大樓
公設比:31~32%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位95~110萬元
付款方式:定簽20%、工程期0%、房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:120゜42′43.9〞 緯度:24゜9′33.4〞
洽詢電話:(04)2398-0333
資料來源:勝美建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價



管理方式:24小時保全管理
基地面積:2494坪
單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3米
預估管理費:45~50元/坪/月
格局:2~4房
完工日:預計2013年6月
建材配備:大門有電子密碼鎖,室內衛浴皆採用TOTO衛浴設備



●價位
優點:每坪17萬元起,首購與換屋皆適宜
缺點:每戶均須買車位,負擔提高
●環境
缺點:基地周邊空地多,未來景觀改變大
缺點:基地周邊空地多,未來景觀改變大
●交通
優點:樹德路接太原路,可連接台中生活圈4號道路太原路匝道
缺點:樹德路有公車,但班次較少
●規劃
優點:雙車道、雙中庭、雙併格局,有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設
缺點:部分衛浴無開窗
●學區
優點:近新光國小、新光國中,上學免接送
缺點:新光國中為明星學校,易額滿,建議提早設藉

推薦4樓D2,39坪、3房,面新興路,通風採光較佳,總價689萬元,為3房戶型最低價。2樓A1戶鄰近車道,易有噪音干擾,較不推薦。

該案鄰近樹德路商圈、緊鄰公園預定地,地段條件佳,基地面積大、雙中庭、有游泳池,產品特殊。但附近公車班次較少,大眾運輸系統仍在發展中。





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