記者林殿唯／綜合報導
中共中央政治局昨（14）日召開會議分析2016年經濟工作，討論化解房屋庫存、住房制度改革、擴大需求等議題。由於時值中央經濟工作會議舉行前夕，使得市場猜測，房市去庫存將成為明年中國經濟施政的重點。
房市去庫存將成為明年中國經濟施政的重點。（好房網News記者張聖奕／攝影）
本次政治局會議舉行前，習近平也在中央財經領導小組會議上強調「4個殲滅戰」，其中一個要殲滅的對象就是居高不下的房地產庫存。根據新華社報導，中共中央組書記習近平昨日主持政治局會議。會議強調，2016年要堅持穩中求進總基調，堅持穩增長、調結構，保持經濟運行在合理區間。
該會議指出，要化解房地產庫存，透過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。要擴大有效供給，保持有效投資力度。並且強調，城鎮化是現代化的必經之路，要推進農民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮化率。市場分析，在中央經濟工作會議召開前夕，習近平2度提及化解房地產庫存過高的情況，顯示去化房市庫存將是明年施政重點領域。
在外貿萎縮情況下，擴大投資被視為帶動中國經濟成長的關鍵，房地產領域的投資更受到市場高度關注。不過在近年來房價低迷的情況下，使得房屋餘屋存量急速上升，在庫存消化之前，房地產領域的投資將難以回溫。
統計局數據顯示，今年前11月的房地產開發投資總額為8.77兆元人民幣，年增率只有1.3％，創下近年以來的最低水準，投資逐月減緩的趨勢明顯，反應開發商對於房市信心不足，投資意願只降不增。
對於房地產開發投資低迷的現象，新華報導指出，不必過度恐慌，應積極正視，因為這代表中國經濟在新常態下，房地產業扮演的角色應由「發動機」轉型為「穩定器」。
