好房News記者馮牧群╱新北報導
北台灣以工業用地違規興建住宅的亂象仍在，民眾居住安全亮起紅燈，營建署已和地方政府組成查核小組，嚴查疑似為工業住宅的建案，要從銷售、施工及使用等方面阻斷工業住宅的後路。
工業住宅的房價比一般建案便宜，民眾購買後卻可能後患無窮。（好房News記者陳韋帆拍攝）
營建署建管組指出，已要求地方政府分階段查核工業住宅；首先在銷售廣告時，由縣市政府都計、建管、地政、消保、經發或法制等單位組成聯合稽查小組，加強稽核業者提供的買賣契約是否違反「定型化契約應記載及不得記載事項規定」，違反規定者將依法查處。
接下來建築物施工時，縣市主管建築機關增列地面層以上中間樓層的勘驗事項，並就管道間留設的合理性查核，查核有無違反規定（如建築法）。最後於使用階段，疑似工業住宅的建案取得使用執照後，時常二次施工，將各樓層應集中設置的機電設備空間及衛生設備違規裝修、變更為起居室用途，地方政府應加強列管。
不肖建商常在廣告中直接銷售工業住宅，或雖然載使用分區為乙種工業區，但平面傢俱配置參考圖、樣品屋及模型屋卻仍使用一般臥房、客廳、廚房、衛浴等住家格局，誤導消費者購買建案。銷售中的建案如有違反《公平交易法》，民眾可提供相關配置、廣告向公平交易委員會檢舉。
建管組提醒，工業區變相作住宅使用，已違反都市計畫土地使用分區管制規定，地方政府可處6至30萬元罰鍰且勒令停止使用。消費者購屋前應注意使用分區與用途，切勿因為貪圖房價便宜，導致後續非法使用及交易糾紛等爭訟事件。
