記者袁延壽／台北報導
國產實業（2504）加快資產活化腳步；國產建設總處總經理林?昨（22）日表示，南港廠已被台北市政府納入「東區門戶計畫」範圍，開發時程應可加快，最快2017年可動工。
國產建設總處總經理林鍫。圖／袁延壽
另外，今年底也會在台北市推出總銷30億元的首個合建住宅案。
林鍫指出，南港企業總部暨周邊開發計畫，已和市府密集審核中，此案分為南、北基地同時開發，北基地朝自辦都更做開發，扣除捐地後，土地約4千坪，預估開發總樓地板面積約3.7萬坪。南基地則走公辦市地重劃，捐地後土地面積約1,600坪，預估開發總樓地板面積約1.5萬坪。
其中，未來的南港企業總部隸屬北基地，預計2017年底動工，有機會在2021年完工，將聘請出身英國的高科技建築師的代表人物，也是全世界前五大建築師諾曼．福斯特（Norman Foster）操刀設計。
北基地則以五星級觀光旅館及商場為主，目前，已和全球知名連鎖集團洽談中，未來將以委託經營為優先考量。
市場估國產南港廠開發案，整個量體的金額將超過5百億元。
其他的土地開發方案，林鍫表示，目前有一台北市土地合建案已談至尾聲，該筆土地基地500餘坪，順利的話，5月初就會拍板，該基地約500餘坪，將走都更程序，預計年底、明年初取得建照後推出，總銷約30餘億元。
自有資產活化部分，林鍫指出，國產中壢中美村CMV商場已於2014年開幕，現已接近滿租。台南商場將是第二個完成開發案，現正重新規劃並整理租約，預計明年初重新推出。宜蘭員工訓練中心則規劃明年農曆年前啟用。
在飯店開發，花蓮市區約3千坪住宅用地，將興建觀光飯店，預計今年底、明年初取得建照，共110個房間，走高端市場，房間約16～18坪，可能會與日本知名連鎖飯店合作，有機會在2017年底、2018年初完工開幕。
至於預拌混凝土本業，國產指出，包括砂石進口、台北港碼頭經營的一條龍垂直整合，今年可發揮綜效，預期可年增加預拌混凝土銷售約2成，今年衝破7百萬立方米，同時也會提升毛利率。
