經濟日報記者曾仁凱/綜合報導
國產(2504)6日宣布,備受矚目的南港廠都更開發案,正式收到台北市政府的都更及權變計畫核定函,接下來力拚今年底拿到建照,進入實質開發階段,估計工期4年半,房仲業界估算潛在開發利益直逼200億元。
國產的南港廠,配合台北市政府推動東區門戶計畫,啟動都更案,2019年9月都更案通過北市府核定,今年5月權利變更程序再闖過台北市都更委員會審議,公司6日宣布已正式收到北市府的核定函,等於所有行政作業程序底定。
國產南港廠都更開發案,正式收到台北市政府的都更及權變計畫核定函,接下來力拚今年底拿到建照。圖/國產提供
國產主管表示,因為要有核定函才能去申請建照,下一步國產馬上就會提出建築執照申請,按業界經驗,最快今年下半年有機會拿到,進入實質開發階段,由於開發計畫規模龐大,估計工期4年半。目前一切按照計畫進行,未受疫情影響而延遲。
國產主管表示,南港都更案基地占地約6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,規劃為A、B兩重建區段,A區段為國產集團完全持有的商辦大樓,建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右;B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,樓高20層,國產集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層。總計國產未來可取得的商辦樓地板面積總數約4.6萬建坪,外加550個停車位。
有房仲達人依據不動產實價登錄的行情估算,推估國產南港都更案總價值高達300億元,扣除土地成本、建造成本等,潛在開發利益直逼200億元。且整個南港區房市正在大翻新,目前有多項大型的都更計畫同步進行中,後勢看俏。
國產今天也公告7月營收17.1億元,較去年同期成長11.6%,也比6月增加6.9%,營運開始增溫。接下來年底營建業趕工,為混凝土需求的傳統旺季,國產營運可望持續加溫。
國產董事長徐蘭英日前表示,台商回流帶動各地工業區擴增建構新產業聚落,帶動商辦、廠辦、旅館及各類住宅的蓬勃發展,拉升對混凝土的需求增加,對於公司今年本業營運持續樂觀。