好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據內政部公佈最新全國都市地價總指數，發現台南市上漲 1.57％漲幅最多。日前台南市議員蔡旺詮也在質詢時關心市府辦理土地開發案，標售底價及得標價均高於附近行情，帶動地價上漲，有帶頭哄抬地價疑慮。
對此，台南地政局回應，開發區開發完成後，因公設完善、使用強度提升，生活環境優良，常導致區內不動產價格提升，跟開發區外地價有落差，這是整體價值提升的結果，市府會持續監控整體開發區價格動態，針對開發區的公告土地現值及公告地價適度調漲反應，利用合理稅賦負擔來達到漲價歸公的目的，並藉此降低投機炒作的誘因。
台南房、地價格近年上漲幅度大，讓當地議員提出有哄抬疑慮。圖／南市都發局提供
地政局也表示，每個土地開發案均需財務自償，土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制，市府無法干涉市場機制，標脫價格是在底價上公開競標的結果。
另外，針對囤房稅的部分，財政稅務局則表示，台南市房市的穩健發展，向來是市長相當關注的課題，為符合量能課稅原則，引導社會資源有效運用，將提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋稅徵收率，以維護居住正義。
