好房網News記者王宏宇／綜合報導
每逢新售屋上市，總會有新聞傳出熱銷的消息，但明明買房對許多人來說都不是件容易的事，所以真的有這麼搶手嗎？還是真的有那麼便宜？Sway：這其實更多時候是建商為了哄抬人氣的操作，甚至請出臨演排隊，刻意營造出一屋難求的現象，導致後續房價往往比開賣時高出不少。
房產專家Sway就在《Sway說》節目說到，很多新聞不能只單看表面，需要多注意真正的涵義，像是有建商只將三分之一拿出來賣，然後就發布的消息說預約額滿封盤，讓大家覺得人氣很高，但其實理論上還有三分之二沒賣掉，甚至還有建商找臨演來排隊購屋，刻意營造買氣高，Sway對此就提到，他之前在當建商或代銷時，其中有個工作就是臨演，會被要求穿得貴氣，假裝去買房子，讓真正的客戶更快成交。
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那該怎麼去分辨消息真偽呢？Sway：善用實價登錄去查詢，這樣就可以知道建商發布的成交戶數是否為真，也能夠知道該建案行情，如此一來就能知道建商是否只是在哄抬人氣。
