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夫妻想買1700萬透天 年薪曝光網驚:要當30年月光族

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
「北大樓南透天」,不少中南部民眾住慣透天厝,喜歡開闊、不受鄰居干擾的居住環境,即使是年輕一代買房,也偏好透天厝,不過在房價偏高的情況下,透天厝的價格卻讓首購族難以負擔。
 
一名網友在PTT上發文,原PO表示,自己與太太在高雄楠梓加工區上班,育有一名10個月大的小孩,另一個還在肚子裡。夫妻想在附近區域買房,因長輩習慣透天,所以以透天物件為主,但楠梓、橋頭、岡山、左營等區的新建案房價動輒1300萬起跳,電梯透天更逼近3000萬。
 
夫妻年薪130萬想買1700萬透天,網友一面倒認為房貸壓力過大。示意圖/好房資料中心(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
原PO表示,看到幾間還不錯的透天物件,但以30年貸款計算,每月房貸落在38000-44000元之間,太太考量到小孩教育費、出國旅遊等問題,認為每月房貸26000-33000元才能接受。原PO擔心降低預算會讓選擇變少,上網發問「夫妻年薪共130萬,房貸月繳多少算合理?」
 
一看到原PO夫妻的年薪,網友一面倒要他「聽老婆的」,直言「壓力會爆大,月光30年」、「不是出國旅遊,是連國內旅遊都會吃力」、「緊到爆,吃土程度」、「我們年收140萬,1個小孩,每月也只敢貸2萬出頭」、「長輩要一起住,請他出頭款和裝潢吧,不然你們一家四口都要行光合作用了」、「小孩如果生病,需要有人離職照顧怎辦?你抓太緊了」。
 
若以頭期款200萬估算,原PO鎖定的物件總價約在1568萬-1784萬元間;太太能接受的總價則為1136萬-1388萬元。有網友認為,生活型態在改變,不一定非透天不可,透天厝單層機能不夠完善,有嬰幼兒的家庭必須每天爬上爬下,對照顧者而言比較辛苦,反而新大樓3-4房住起來更舒適。
 
根據實價登錄,高雄橋頭區近1年交易,屋齡5年內40-60坪大樓/華廈成交價落在672萬-1313萬元;楠梓區則是250萬-1380萬元之間,都與原PO太太所抓的預算接近,可以控制30年貸款月繳25000元上下,兼顧生活品質與居住空間。

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