房貸有點重！他想「賣大樓換公寓」家人全反對　過來人：麻煩到厭世

EBC地產王

 

有網友買下電梯大樓後覺得房貸背得很辛苦，突然發現自己對居住要求不多，反思「為什麼不買老公寓？」但網友們卻指出，住老公寓可能遇到的問題瑣碎，直言會「麻煩到厭世」。

 

一名網友在論壇Dcard上發文，提到自己前年底買了一間3房的電梯大樓，覺得房貸有點重，雖然現在還在寬限期，每個月大約只負擔1萬多，但寬限期過後，每月還款數字就會調升到3萬元。自己目前月薪約6萬6千元，相當於未來每個月都拿約一半的收入繳房貸，為了增加收入，已利用晚上的時間兼職，加上兼職後月收入約9萬元。但後來自己才意識到，對房子其實沒有太大的要求，因而開始反思「為什麼不買老公寓呢？」雖然老公寓沒有寬限期，但計算下來，每個月房貸也只要負擔1萬出頭，可使用的坪數還比現在的房子更大。

 

 

他表示，知道老公寓有必須爬樓梯、沒車位、沒公設、可能有漏水或管線問題等缺點，但對他來說都可以接受，至於屋齡，他也認為「40年老公寓遇到地震也不至於會垮」。不過，當和家人提及這個想法時，家人卻一致反對，寧可接受老舊大樓。家人的反應讓他好奇，難道買老公寓還有其他自己沒想到的問題嗎？因此詢問其他網友：「老公寓真的不推嗎？」

 

對此，許多網友都同意老公寓問題多，除了需要爬樓梯外，「隔音差」、「無代收包裹和垃圾」、「公設如何維修」等問題都很瑣碎：「從生活面來看，沒電梯、需追垃圾車、包裹沒人收、隔音不好、隔壁炒菜抽菸都聞得到、公設壞了沒人要修」、「光追垃圾車、垃圾自己倒、包裹沒人代收，這幾點我就受不了」、「如果你有小孩家庭，你就會很恨公寓了，每天背著小孩上下樓還要拿推車，車子也沒辦法直接停社區停車場，麻煩到你會厭世」、「老公寓需要跟鄰居打交道，公共空間容易會被堆積雜物，水塔之類的要是壞了，因為沒管委會，需要住戶自己去協調誰去處理、誰負責收錢，好的鄰居很好溝通，壞的鄰居就會覺得憑什麼我要出錢」，直言「真的不推薦」。

 

不過，也有人認為，若看屋時有特別過濾，觀察屋況和鄰居，住到翻新老公寓，確實能享受較到的生活空間：「老公寓入住一年多，我是住二樓，到目前為止都覺得很棒，建議在看時要注意樓梯間及頂樓，這兩個地方如果都乾乾淨淨，代表鄰居的素質不錯，老公寓戶數少，有好鄰居超重要」、「我就是買38年的沒電梯老公寓，好處買的時候有全部整新翻修過，三房空間對我一個人住是真的大」。