經濟日報記者黃阡阡／台北報導
美國聯準會調降4碼救市，我國央行日前也宣布調降1碼，其中自住宅房貸千萬元內，公銀需額外降息1碼，自4月1日起至9月底止，為期半年。代銷業者認為，雖然降息後對於房貸族有感度不高，但對於房市買氣仍有幫助，降息後對置產族群可謂一大利多。
甲山林機構總經理張境在表示，目前房貸利率低，降息後有助於讓置產族提高出手意願，且目前房市以首購產品為熱銷，這類低總價的產品，無論是北台灣或是南台灣的建案，只要低總價都有可能受惠政策利多走熱。
降息風吹，置產族利多。聯合報系資料照
今年329檔期受到疫情「黑天鵝」影響，各縣市反應大不同，根據591新建案分析，台北市整體推案量年減4%，集中在信義區精華地段。去年329推案重鎮的新北市，今年卻是疫情重災區，主要因為疫情爆發以來，案場來客減少，影響建商代銷此時進場信心，329檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。
不過就剛性需求的買氣而言，各地仍呈個案表現。海悅國際總經理王俊傑指出，今年房市受到新冠肺炎疫情干擾，但首購市場不受影響，剛性需求的買盤仍會出手，整體銷售狀況穩定，且預期在疫情受到控制後，剛性需求還會持續回籠，將延續去年房市回溫的買氣。
除了首購產品外，台北市部分建案的賞屋來人量，也在這波疫情下有成長。王俊傑表示，由於新冠肺炎疫情爆發，消費者預期房價將會修正，反倒在疫情時期，台北市部分建案消費者賞屋的比例提高，但對於價格認知上仍有差距，不過這樣的現象反應出，市場上仍有買房的需求，一旦疫情獲得緩解，房市買氣將有望回升。
