記者林殿唯／綜合報導
根據每日經濟新聞報導，大陸長沙即將興建800公尺的超高摩天大樓，但該建案土地取得的成本卻非常低廉，不但遠低於當地的市場行情，一旦建成完售，更將為建商帶進超過地價6倍的豐厚的營收。
大陸長沙將建超高摩天大樓，該土地成本卻非常低廉。（圖／好房資料中心）
該報導指出，建商遠大可建計畫在長沙市興建高度838公尺的大樓「天空城市」，其中80％的樓層面積將被規劃為住宅，如此龐大建案的土地取得價格為3.898億元人民幣（下同），占地6.73萬平方公尺，平均的樓面地價只有每平方公尺483元。
中原地產湖南公司總經理胡治鋼表示，該區域的土地正常價格應該在每平方公尺700~800元，相比之下，遠大可建的土地取得成本相當低廉。
房地產專家韓世同認為，針對這樣的超高層建築，對企業的資金與技術都是考驗，所以不排除政府刻意低價出讓土地的可能性。依照遠大可建的規劃，天空城市將高達220層樓，若以該地段房價每平方公尺4,000元的保守價格計算，一旦完售將為業主帶進25.8億元的銷售收入，是土地取得成本的6.6倍。
該報導指出，天空城市的建案技術難度極高，但完工之後所帶進的不只是銷售收入，建商的知名度也將急速增加，但這類的構想往往在建築技術上與審批上存有許多困難，最終建築的結果往往與原先規劃有很大差異。
