記者林殿唯/綜合報導
為了迎接蜂擁而來的大陸內地遊客,澳門各大博弈業者正大興土木建造各式度假村、飯店與商場,但賭博業的興盛也導致當地房價暴漲,不但遠遠超過當地民眾的負擔能力,就連在當地工作的外商高管,都對澳門房價望之卻步。
一直以來澳門的收入都是來自博弈業和旅遊業。(截取自維基百科)
路透報導,澳門官方在今年3月推出1,900戶的經濟房,相當於台灣的國宅,吸引40萬澳門民眾申請,開放申請當天凌晨4點就有民眾在房屋局門口排隊。澳門一戶普通的公寓行情售價至少50萬美元,排名已經超越隔壁的香港,使得民眾開始到香港或大陸內地置產。
仲介業者中原地產銷售總監蔡純絲表示,4年前,100萬澳門元(下同)可以購買一戶公寓,但現在連停車位也買不到。
對於澳門房價飛漲的情況,美高梅(MGM)零售副總裁Linda Switzer對此深表同情,因為他在澳門工作了7年,每月房租從原本的8,000元上漲到3.3萬元。
推高澳門房價的「元凶」,就是澳門的經濟基石賭博產業,博彩業的稅收占澳門政府收入的8成,賭博與周邊產業的興盛發展,為當地民眾提供大量的工作機會,但也直接推高房價與物價。今年澳門的物價預估漲幅為10%~20%。
市場人士指出,澳門房地產泡沫近年來膨脹的速度遠超想像,但在博彩業前景依舊看好的情況下,看不到泡沫短期內會破裂的跡象。
2013年澳門博彩收入總額達到3,607.49億元、年增率18.6%,創下歷史新高,成長速度也高於2012年的14%,加上大陸內地遊客的數量逐年增加,使得澳門酒店與博彩業的業務前景看好,光是今年春節初一(1月31日)到初三這3天的大陸內地遊客數量就達到28.8萬人次,比去年大幅成長55%。