歐洲房市　重新引發泡沫疑慮

編譯林佳賢／綜合外電

最新研究顯示，投資人對歐洲不動產需求急遽飆高，正推升當地房價，並重新引發對房市泡沫的疑慮。

會計師事務所PwC與城市土地學會最新研究發現，投資人正湧入西班牙及愛爾蘭等風險較高市場，進行都市開發等高風險投資。（擷取自／維基百科 frank müller 2010/10/20）

會計師事務所PwC與城市土地學會最新研究發現，投資人正湧入西班牙及愛爾蘭等風險較高市場，進行都市開發等高風險投資，並買進信用品質較差的所謂「次級房產」（secondary property ）。

另外，CBRE集團彙整資料顯示，2013年歐洲商業房地產投資額達1,540億歐元（2,095億美元），較2012年躍增21%，並創下金融危機以來最高紀錄。

過半數PwC訪調對象表示，龐大需求造成歐洲房地產價格過高。PwC合夥人哈德沃說：「投資人激烈競逐數量有限的合適房產，必將持續拉抬房市行情，倫敦等世界大都市情況尤其嚴重。」

大多數交易活動發生於英國及德國，但CBRE數據顯示，西班牙、葡萄牙及愛爾蘭等周邊經濟體，交易活動成長速度居歐洲之冠。這些國家的房地產市場近年表現持續低迷。