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囤房稅確定喊卡! 財長曝原因…

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
一直以來討論熱絡的健全房屋稅修法有最新進展,財政部長蘇建榮指出,考慮到囤房稅影響層面大、恐傷及無辜,所以暫時不推動;至於房地合一稅行政院今天(11日)將在院會討論並通過房地合一稅2.0修法,方向包括短期持有時間、個人及法人都納入。
 
囤房稅暫時擱置,房地合一稅修法將是重點,以遏止房市短期交易炒作、達到打炒房效果,蘇建榮表示,修法方向針對自然人部份,現行的持有期間一年內課45%、調整為持有兩年內課45%稅率;現行持有超過一年沒有超過兩年者課徵35%稅率、調整為超過兩年、未逾五年;現行持有超過兩年、未超過十年者課稅率20%、調整為持有逾五年、未超過十年。至於持有超過十年者,稅率維持原本的15%。
 
囤房稅影響層面大、恐傷及無辜,所以暫時不推動;房地合一稅行政院將在院會討論並通過房地合一稅2.0修法。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
總統大選結果出爐,消費者消除不確定感,建商及房市專家給出最新的房市走向。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
至於境外法人,現行為持有房地一年以內交易、課45%稅率,將調整為持有兩年內交易課45%;而現行持有逾一年交易稅率是35%,將調整為持有超過兩年交易就課35%稅率。
 
境內法人方面,現行採併入營所稅申報、適用稅率20%,修法後房地短期交易將比照自然人,持有兩年內出售課45%稅率、超過兩年未逾五年的35%。
 
蘇建榮說,房地合一稅2.0修法完成後,正式實施由行政院訂定,並會有「日出條款」,「日出條款」設定時間後的案件適用2.0版,一部分案件將沿用現行房地合一稅制。
 
而對於囤房稅暫時喊卡,蘇建榮指出,根本沒有近期傳出的版本,財政部暫不會推動,必須中、長期去審慎討論;他表示,囤房稅影響與打擊層面大,須謹慎研議,包括因為繼承祖厝、多人共同持份房產等,並不是囤房,因此要避免殃及無辜,另外囤房稅也可能讓房東將租金調漲轉嫁給租客,對租屋民眾造成負擔,所以暫時不推囤房稅。
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