好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新北市擁有超過400萬人口，居全台之冠，其眾多的重劃區更是新北市的推案和交易熱區。永慶房產集團彙整新北市9個討論度較高的重劃區，根據實價登錄資料分析房市表現。其中央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區，交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。
直逼7字頭！ 新北最貴重劃區比行政區房價高出46.9％
觀察今年1至11月的價量，有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區均價達68.4萬元，較整個新店區高出46.9％。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村，總面積約39.8公頃，其中大部分做為住宅區使用，聯外交通也相當便捷，開車到達台北市中心約只需10至20分鐘車程。而捷運十四張站、小碧潭站及建設中的安坑輕軌，也讓當地居民未來交通選擇能更多元，同時還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點，而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地，也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。
排名第二的頭前重劃區位於新莊區，近1年房價為56.3萬，較新莊區整體高出28.7％，是新莊目前最貴的重劃區。陳金萍表示，目前頭前重劃區開發已大致完成，規劃多以純住宅為主，雖生活機能稍顯不足，但因鄰近副都心、舊市區區域，實際影響不大。交通方面也是頭前重劃區的一大優勢，通過台64、65線及國道、高架等，進入北市速度快，大眾運輸則擁有新北產業園區站及幸福站，十分便利。不過陳金萍也提醒，該重劃區東側鄰近工業區，有意購屋的民眾需納入考量。
3字頭房價最親民！ 洲子洋重劃區交易量冠軍
位於五股區的洲子洋重劃區則以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座，同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區。陳金萍表示，洲子洋重劃區整體規劃狹長，總計約62公頃，鄰近蘆洲、三重等地，快速道路、高架等交通建設完善，來往北市或是其他區域都很方便。該重劃區所在的五股區，過往被視為新北市的蛋白區，近1年行政區均價也維持在3字頭，親民的房價吸引不少首購族以及通勤族，購屋需求穩定，未來加上五泰輕軌交通利多，房價應該還有補漲空間。
陳金萍補充說明，重劃區活化了過往閒置、使用度低或是老舊住宅區域，重新規劃、整頓，形成街廓方正、道路整齊的區域，同時也完善交通、教育、醫療等機能，打造城市新風貌，也為該地帶來發展前景，兼具保值與未來增值空間。不過陳金萍也提醒，每個重劃區規劃並不完全相同，消費者購買前除了參考價格、周邊機能外，也需考慮自身需求，挑選適合的區域入住。
