窮到只剩房！擁5千萬華廈卻「靠津貼生活」　網憂：恐成社會問題

EBC地產王記者余奕賢／綜合報導

 

台灣邁入高齡化社會，房子跟居住者一起變老，可能衍生社會問題？最近有民眾訪視台北大安區某華廈，發現其中一戶市值新台幣5千萬元的住宅，一家五口平均年齡超過60歲，老人扶養老人還得窩居髒亂空間，不禁感嘆「窮得剩下房子」，還點名居住人口高齡化問題，比起年輕人買不起房子的居住正義，更迫切需要被重視。

 

民眾在PTT論壇發文，自稱去台北大安區某屋齡50年的華廈看裝潢，發現一家五口擠身在40坪左右的空間，長輩高齡90歲，4個子女分別60~70歲，生活倚靠老人津貼與之前的存款，雖然有一名孫女但平時沒有同住，平時過著老人扶養老人的生活。

 

 

根據PO說法，該華廈有漏水問題，空間還堆滿廢棄物，還形容「裡面爛的差不多把樓下漏的不成人形」，最近因為老人們花光積蓄，孫女想協助安置長輩，打算賣房改成租屋，但估計清運垃圾就要價30萬元，加上整理門面刺激買氣也要額外開銷，尤其想替4名合計超過4百歲的長者尋找住處，現況更是非常困難，即便要請看護也是一筆龐大開銷，不禁感嘆居住人口高齡化問題，比起年輕人買不起房子的居住正義，更迫切需要被重視。

 

文章掀起話題，部分網友留言「這才是窮得只剩房」、「以後會越來越多，開放安樂死唯一解」，但也有人好奇是否有隱情，還提到「便宜賣怎麼可能沒辦法處理」、「這就是硬要擠在台北的結果，賣掉拿去買其他縣市住的更舒服」、「中南部滿地2000多萬透天，巷子裡還有不到2000萬的，解決方法很多」網友看法不一。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰推測，該華廈出現一家都是老人的情況，可能涉及複雜的產權問題，或許家人不願意在房產上有相關處理，否則物件在精華地段，不至於難做抵押貸款，要是能先抵押貸款一筆錢，可對長者充當安置的週轉金，但卻不是持有方的選項，依照狀況衍伸來看，後續是否能孫女所言的交易出售，不見得如想像中順利。

 

陳炳辰指出，大安區精華地段也可能因個案社區問題，例如賣相不佳或者缺乏都更效應，造成交易上的難度，除非是以低於市價行情銷售，否則未來價值也有變數，必須視個案條件來看，未必代表「窮得剩下房子」是台灣新的社會現象。

 

他說明，市面上不少好地段的房產，發展卻與一般鍍金印象相反，例如長期空置或是出現原PO分享的類似案例，若非物件本身有特殊狀況，大多都出於產權上的疑慮，由於國內房產屬於私有領域，若非公共安全或是涉及法律情事，政府與外界也只能從旁協助，難以強制介入，要是已被披露新聞，建議相關政府機構可多做了解，透過社會局或警察單位視察以防憾事。