聯合報記者吳亮賢／新北報導
新北市要將三重碧華國中舊校區打造為「銀新未來城」長照園區，但周邊土地多是簡陋工廠等，新北都更處昨公告劃定周邊4公頃街廓為更新地區，盼藉由降低整合門檻、增加時程獎勵等，提升民間參與動機，並規畫警消、衛生、福利等公益設施，帶動整體發展。
碧華國中舊校區土地約2.88公頃，衛生局規畫設置銀新未來城，包含約200床的住宿型長照機構、700戶的樂齡住宅、共融公園、托育中心及到宅服務的醫師聯合診所，打造適合長者居住的樂齡環境，都市計畫變更審查資料已送至內政部，將於27日召開會議討論，目標年底前完成招商。
新北市府要將三重碧華國中舊校區打造為「銀新未來城」長照園區，圖為銀新未來城模擬圖／新北衛生局提供
不過銀新未來城周邊約1.2公頃的私有土地，現為汽車修理、停車或工廠使用，多屬鐵皮構造的老舊窳陋建築物，未符合都市計畫規畫的住宅區機能，且有防災與安全疑慮，無法配合未來城發展，新北市府因此將三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街所圍街廓，劃定為更新地區，總面積約4公頃。
新北市都更處指出，更新地區周邊有碧華國中新址、新北高中、碧華及五華國小、五華公園等公共設施，且鄰近興建中的捷運環狀線北環段，還將留設友善行人徒步空間，並以退縮建築、集中留設開放空間、延續遊憩綠地等方式，打造全齡友善的生活環境。
都更處發展科長易德明說，劃定更新地區後，8成整合比率下降至7成5，另提供時程容積獎勵3%，藉此提升民間參與意願。
