聯合報記者鍾維軒／台北報導
北市府去年3月起推第二期包租代管，由於有2萬2500元租金上限，去年9月底只媒合119件，市府檢討後調整上限為3萬9000元，納入2房以上與18坪以上房型，以符合市場需求。去年11月調整後至今，第二期媒合數提升為388件，但相較第一期1166件，仍有778件差距。議員也發現待媒合物件還有400件，質疑業者和市府在挑租客。
台北市府包租代管去年3月到9月底媒合數字在六都中敬陪末座，提計畫改善後，雖然媒合率提高1倍多，但仍不及第一期，截至今年3月底的媒合件數，北市388件、新北1342件、桃園1320件、台中1100件、台南742件、高雄484件，台北市仍是六都墊底，北市、台中、高雄媒合數都比第一期少。
包租代管北市仍六都墊底。聯合報系資料照
都發局科長楊少瑜表示，北市原擔心協助對象負擔不起房租，因此無論什麼房型，租金上限都是2萬2500元，但去年10月檢討後，放寬金額到3萬9000元，納入2房以上和18坪以上的房型，讓房東願意加入、民眾更多選擇，盼提高出租率。
楊少瑜說，在中央推包租代管政策前，北市就已經在2015年試辦，衝得比中央還要前面，且中央的租金上限是5萬元，比較吸引房東，租金範圍符合市場行情，所以後來媒合的件數才沒有像其他縣市一樣直線上升。
另外，為了獎勵房東參與包租代管，中央祭出免稅額上限1萬元，但目前規畫朝1萬5000元調整。楊少瑜說，市府有建議房東租給弱勢，可直接免除所有房租稅金；楊少瑜也透露，中央已著手規畫把租金上限調降至3萬9000元，第三期就會開始執行，屆時中央和北市府就會同步價格，不會「一國兩制」。
北市目前核可物件1900多件，累積媒合數1554件，議員洪健益說有400件租不出去，質疑市府或業者挑房客。楊少瑜解釋，核可數量是累積數字，但房東來來去去，現有的戶數不一定和累積核可數一致，申請包租代管有身分限制，而且租客會以價格、屋況、地段等考量，不一定是地段不佳。
