好房網News記者馮牧群╱台北報導
歲末來到，許多人因為居家裝潢、結婚旅遊、投資置產等需求，需要資金周轉，有銀行業者趁勢放送廣告DM，推出優惠條件希望吸引客戶進行房屋增貸、轉貸，民眾對此看法兩極，有人保守擔心房產被斷頭，也有人樂意變現移作其他投資。
銀行業者趁歲末之際，推出優惠房貸方案吸引客戶。（好房網News記者陳韋帆攝）
近日有銀行業者開始發送廣告電子郵件，內容指稱能以省息低月付、繳款低負擔的方式把房產靈活變現，有助於在負債整合、資金周轉，在年關前滿足各種資金需求。
該業者說明，房屋抵押貸款利率從2.3％起，遠低於個人信用貸款的4～19％及信用卡循環額度的6～20％，貸款額度依據鑑價最高達到八成，也高於個人信貸最高300萬與信用卡借貸最高200萬的額度。從每月攤還負擔來看，房貸每百萬貸款的月付金從5200多元起，還款期限達20年，相較於信貸須7年內還清、月付金逾1.3萬起，信用卡月付金高達5萬起，顯得輕鬆不少。
業者補充，若經過徵信核可，申貸客戶最多還有3年寬限期，期間內只須繳付利息，不用攤還本金，其他貸款方式則無此緩衝空間。
名下有兩間房屋的許先生表示，若不是被逼到絕路，應該沒人願意拿房子變現，畢竟風險太大，「萬一以後房價大跌，豈不是被斷頭」。民眾林怡芬則說，如果銀行業者提供的條件夠優渥，會考慮增轉貸方案，趁房貸利率仍低，把資金轉作其他理財商品投資。
