記者陳宥臻/台北報導
營建署昨日公布第3季住宅家戶比,發現全台房市僅台北市房市是供不應求,宜蘭則是供給過剩最多的區域;整體房市來看,建物所有權第1次登記數為2.99萬棟,季增近45%,永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,這顯示2年前預售屋推案量大,並在今年第3季密集交屋,但須留心的是,今年建照申請數將突破17年新高,未來新增供給續增,供給量大地區恐面臨賣壓。
台灣不動產投資協會調查指出,逾7成受訪者認為,明年房產應持續持有,但建議出售豪宅、出租住宅。圖為仁愛帝寶豪宅。(記者趙雙傑/攝影)
營建署昨日公布今年第3季全國住宅資訊統計,建物所有權買賣移轉登記數為9.6萬棟,雖較上季略減4%,但比去年同季增加15%,營建署表示,該數字顯示買賣房的人較去年增加。
以登記戶數和住宅存量的住宅家戶比來看,高於100%顯示供過於求,但是全台除台北市以外,皆是高於百分百,顯示僅台北市住宅供給戶數是不足的,其他五都都是住宅比家庭戶數多,尤其宜蘭縣住宅家戶比高達125%,是住宅數超出戶數最多的地區。
另一方面,第3季建物所有權第1次登記數為2.99萬棟,季增近45%,年增也達7.41%,顯示預售屋落成後,買屋登記的人驟增。
此外,第3季全國新增住宅建造執照核發3.4萬戶,較上季增加6.99%,較去年同季增加66.03%。