好房網News記者林清坤／綜合報導
在現今房價高漲的情況下，民眾在買房時都會格外小心謹慎，害怕一不小心會押錯寶，而後悔莫及，不過仍有不少初次買房這一塊的民眾，對於看房的一些細節，仍是霧煞煞。對此，有好心網友便在臉書社團《買房知識家》，分享自己看屋經歷總結的心得，細節講得清清楚楚，也引起不少網友熱烈討論，表示受益良多。
原PO表示，在看屋一開始首要看的就是採光，進入房門後一定會先把燈打開來，再來早中晚都要挑時段去看；在看到廁所時，記得要把廁所的天花板打開來看看裡面的管子是如何配置，廁所的門不可離馬桶太近，否則連側身都無法；廚房流理台下面，查看管子是不是有做存水彎，還是以一般爛管偷吃步；陽台很重要，千萬不要選一個連曬衣服都沒有辦法的陽台，而且陽台你還需要放洗衣機、電熱水器等等，東西放下去後，陽台的門會不會卡住這些都是要注意的。
好心網友在臉書社團《買房知識家》，分享自己看屋經歷總結的心得。示意圖／取自photoAC
停車格
原PO格外提醒，地下停車位要注意停車位的位置下面有沒有污水蓋，或者是上面有沒有地下室的抽風管；另外如果你選的是大樓，還要記得電梯跟房子的牆千萬不要同一面，因為電梯共振的聲音會非常大；如果你是買頂樓，頂樓會有抽水馬達，你必須看一下抽水馬達的牌子，因為你還沒有入住，你不會聽到那些吵雜的聲音，等到你入住後，才發現電梯整天不停的上下共振，或是抽水馬達不停吵，被聲音干擾的無法睡覺時，後悔都來不及。
管理費
原PO表示，戶數低於60戶的大樓，管理費也會有很大的問題，因為60戶以下的管理費如果一坪只有50元，絕對不可能請到日、夜班的保全，因為請日夜班的保全，再加上社區一些每個月的開支至少要150,000，社區每個月沒有盈餘，再加上有重大維修時，就需要住戶們自掏腰包。
原PO還指出，若你是從外地來看房子，要小心不要被迷惑，因為代銷會說得天花亂墜，但你對周邊的發展或者是學區、交通都不是很熟悉，因此要特別注意代銷的話術，還要注意的是，如果代銷帶你去看的是樣品屋，不要被眼前美好景象吸引了，不要等到購買後才發現，進來家裡，一開門放鞋櫃的地方都沒有，真的會很頭痛，實際空間一定要注意，你需要的是實用性，而不是美觀而已。
貼文一發出，引起多數網友共鳴，紛紛表示，「每一項都提出問題的所在，一看就知道是專業的老司機」、「當初覺得戶數少相對單純，真的沒想到分母少，管理費、公用電費的問題.....每個月將近4000的管理費還請不了24小時保全」、「超級讚！好用心的無私分享文。」
